"Bật mí" cách đầu tư bất động sản thông minh và hiệu quả nhất

Đầu tư nói chung và đầu tư bất động sản nói riêng đều có chung một mục đích chính là lợi nhuận. Do vậy, nhà đầu tư cũng rất khéo léo trong việc lựa chọn thị trường để đầu tư, đảm bảo ít rủi ro và lợi nhuận đạt được như kỳ vọng. Không phải ai cũng kiếm lời ngay từ khi bắt đầu tham gia đầu tư BĐS. Bởi đây là quá trình không ngừng tích lũy kinh nghiệm, học hỏi mới có thể thành công.

Trong bài viết hôm nay, Tâm Phúc Real sẽ chia sẻ tới quý khách hàng cách đầu tư bất động sản khôn ngoan, đem lại hiệu quả cao nhất áp dụng trong mọi người hợp, mọi thị trường tham gia. Vì vậy đừng bỏ lỡ nhé!

Xác định rõ mục đích đầu tư lâu dài hay ngắn hạn

Để tránh bị áp lực tài chính, nhà đầu tư hãy xác định rõ mục đích đầu tư ngắn hạn hay lâu dài. Nếu đầu tư lướt sóng trong ngắn hạn nhà đầu tư nên chọn các sản phẩm có tính thanh khoản cao, dễ sang nhượng. Còn với mục đích đầu tư lâu dài thì có thể kết hợp khai thác kinh doanh, cho thuê mặt bằng hoặc xây dựng khách sạn, nhà hàng… Để nâng giá trị sản phẩm.

Kiểm tra pháp lý, quy hoạch

Trước khi mau bất kỳ mảnh đất, căn nhà liền thổ hay nhà ở hình thành trong tương lai bạn cần xem xét kỹ pháp lý, có được chính quyền địa phương thông qua không, giấy tờ pháp lý có chính xác không. Tiếp sau đó, bạn hãy kiểm tra thông tin quy hoạch để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có.

Nhà đầu tư có thể tham khảo mua các loại đất thuộc quy hoạch đất ở nông thôn (ONT), đất thương mại dịch vụ (TMD), đất ở đô thị (ODT) sẽ an toàn và tạo ra giá trị lợi nhuận tốt. Đặc biệt, không nên mua các loại đất chuyên dụng như đất quốc phòng (CQG), đất rừng phòng hộ (RPH)… Đối với dự án bất động sản cần xem xét đến quy hoạch 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng…

Tìm hiểu thị trường trên nhiều phương tiện khác nhau

Với công nghệ 4.0 phát triển nhanh như vũ bão hiện nay, bạn không khó để tìm hiểu thị trường trên các phương tiện truyền thông đại chúng. Việc cập nhật tin tức và thị trường giúp nhà đầu tư nắm bắt xu hướng, thông tin nhanh chóng, đưa ra những chiến lược phù hợp và quyết định đầu tư đúng đắn.

Tìm hiểu về vị trí

Vị trí là yếu tố then chốt quyết định đến giá và tính thanh khoản của bất động sản. Bạn nên chọn những vị trí đã hình thành cụm dân cư, hạ tầng giao thông đồng bộ, đầy đủ tiện ích. Không nên tham rẻ mua ở vị trí giao thông không thuận lợi, nơi hẻo lánh vì những vị trí này sẽ khó đem lại lợi nhuận như kỳ vọng, hơn nữa còn khó khăn trong việc khai thác kinh doanh, cho thuê mặt bằng bởi dân cư thưa thớt.

Chọn các dự án quy mô, chủ đầu tư uy tín

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh, dự án quy mô cũng là cách đầu tư bất động sản khôn ngoan mà chúng tôi muốn chia sẻ tới quý khách hàng. Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo việc ra sổ, tiến độ thi công và bàn giao đúng cam kết. Thêm vào đó, các dự án quy mô sẽ tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ thu hút dân cư, hoạt động thương mại – dịch vụ giúp sản phẩm sở hữu gia tăng giá trị theo thời gian.

Định giá bất động sản trước khi “xuống tiền”

Một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản đem lại hiệu quả là tiến hành định giá sản phẩm trước khi mua. Nhà đầu đầu tư có thể so sánh giá với những lô đất, sản phẩm, dự án xung quanh để đàm phán, thương lượng để tránh mua với giá cao so với thực tế. Việc mua giá thấp hơn so với thị trường cũng là khoản hời trước mắt dành cho nhà đầu tư.

The 5Way Phú Quốc – Siêu phẩm mới ra mắt của Tập đoàn Viingroup đang là tâm điểm thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Dự án căn hộ nghỉ dưỡng này được triển khai trên khu đất vàng nằm ngay trung tâm Grand World – Thành phố không ngủ với hàng loạt các hoạt động vui chơi, giải trí, lễ hội sôi động. Quy công trình gồm 10 block cung ứng 10.000 sản phẩm căn hộ, mini hotel, shophouse đa dạng về diện tích.

Trong đợt mở bán đầu tư, chủ đầu tư chỉ tung ra 500 sản phẩm với các chính sách bán hàng cực tốt, ưu đãi chiết khấu cực hấp dẫn. Với giá chỉ từ 990 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng là quý khách đã có thể sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp, được sinh sống trong môi trường tiện nghi và trở thành cư dân Vinhomes danh giá.

Tâm Phúc Real hy vọng những kinh nghiệm chia sẻ về cách đầu tư bất động sản hiệu quả trong bài viết trên sẽ giúp quý khách hàng, quý nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Cập nhật bài viết của chúng tôi để theo dõi các tin tức nóng hỏi về thị trường bất động sản để tìm kiếm cho mình cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhé!