Shophouse sẽ tiếp tục là điểm nhấn trong giai đoạn cuối năm 2023

Thị trường bất động sản được dự đoán sẽ xảy ra một cuộc thanh lọc do chính sách thắt tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, loại hình nhà phố kinh doanh (shophouse) trong những quần thể du lịch nghỉ dưỡng dọc đại dương vẫn chứng minh sức hấp dẫn với khách đầu tư.

Thanh lọc thị trường – là điều cần thiết

Báo cáo của Bộ Xây dựng đến cuối quý II/2023 cho biết lượng cung cũng như sức tiêu thụ các dự án bất động sản có dấu hiệu chậm hơn so với giai đoạn cuối năm 2022. Các nhân tố ảnh hưởng đến luồng tín dụng đối với bất động sản, gồm tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp và thuế bất động sản điều đang bị siết chặt.

Dù các động thái trên gây ra sự khựng lại nhất thời trên thị trường bất động sản, song theo Savills thì đó là các dấu hiệu tốt, và động thái trên cho biết thị trường đang có bước thanh lọc theo hướng lành mạnh để tăng trưởng bền vững hơn nữa. Theo nhận định của Savills, nếu các doanh nghiệp đầu tư thực sự có năng lực nguồn vốn sẽ vẫn có mặt trên thị trường.

Báo cáo cũng chỉ ra thêm, những nhà đầu tư có thể đa dạng hóa nguồn lực tài chính qua những khoản đầu tư, giao dịch mua – bán (M & A) hoặc liên doanh có lợi thế giữa thời điểm tín dụng bất động sản ngày càng thắt chặt.

Shophouse biển Đảo đi ngược lại xu hướng thị trường

Theo Savills, một đơn vị tư vấn và môi giới bất động sản, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng đang có tín hiệu hồi phục tích cực khi kỳ nghỉ hè năm nay có thể xem là sự khởi đầu mới tạo ra những tương lai sáng lạng cho những điểm đến du lịch. Nhiều khách sạn và khu nghỉ dưỡng ven biển tại Vũng Tàu – Hồ Tràm, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết và Phú Quốc đã chứng kiến tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ, với một số khu nghỉ dưỡng đã cho thuê 50-70% số phòng.

Trong số nhóm sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, shophouse (nhà phố thương mại) ở những đô thị du lịch ven biển đã trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn trong thời điểm hiện tại. Theo dữ liệu từ Savills Hotels APAC, nguồn cung shophouse tại những thành phố du lịch biển có mức tăng trưởng đáng kể, với tốc độ tăng là 149% trong thời gian 2015-2020, gấp ba lần tốc độ tăng của dòng sản phẩm nhà phố thứ hai.

Trong số những sản phẩm liên quan đến du lịch – nghỉ dưỡng có tốc độ tăng trưởng tương đối thấp trong thập kỷ vừa qua, phân khúc shophouse biển đã tăng trưởng khoảng 30-40% so với cùng kỳ năm trước. Tổng số căn bán shophouse biển Phú Quốc 6 tháng đầu năm tại tất cả ba miền Bắc – Trung – Nam đã vượt 3.848 căn hộ, tăng 2,6 lần so với cùng kỳ.

Một trong các dự án thu hút nhiều quan tâm nhất là quần thể du lịch – nghỉ dưỡng – vui chơi The 5 Way ở Phú Quốc, Kiên Giang. Dãy shophouse theo bờ biển Bãi Dài thu hút cả nghìn khách hàng cùng nhà đầu tư ghé tham quan và mua sắm mỗi tuần. Các tiện ích đã hoàn thành và đưa vào sử dụng là điều kiện quan trọng giúp thu hút khách đến khu du lịch và đem lại nguồn khách hàng tiềm năng cho những shophouse.

Trong đó, công viên chủ đề Grand World đáng để nhắc tên, khi tính từ thời điểm mở cửa 01/06/2023 cho tới hiện tại đã thu hút khoảng 100.000 lượt khách tham quan, tương đương khoảng 150.000 lượt khách tham quan 6 tháng đầu năm.

Với sức hấp dẫn của loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng, giới chuyên môn cho rằng The 5 Way Phú Quốc là một trong số ít dự án tận dụng tối ưu được điều kiện tự nhiên và hệ sinh thái. Với nét đẹp nguyên sơ từ thiên nhiên, kết hợp núi rừng cùng biển, dự án có ưu thế to lớn trong việc thu hút du lịch – cũng là nguồn khách hàng tiềm năng cho loại hình shophouse ven biển.

Trong bối cảnh dòng tiền đầu tư bất động sản có chiều hướng giảm dần, Vinhomes đã thành công trong việc thu hút các nhà đầu tư thông qua việc chính thức nhận được gói đầu tư giá trị 250 triệu USD từ một siêu quỹ do Warburg Pincus dẫn dắt. Đây là lần gọi vốn thành công có giá trị cao nhất của Vinhomes với các nhà đầu tư quốc tế chỉ kéo dài chưa đến một năm.

Xem thêm:

Thị trường bất động sản hiện nay không hề bị khủng hoảng

Phân tích và đánh giá 10 dự án bất động sản nổi bật tại Phú Quốc

Cú hích giúp Bãi Sao Phú Quốc thay đổi trên bản đồ du lịch quốc tế

Đại diện của Vinhomes cho biết, kết quả trên không những thể hiện lòng tin của những định chế tài chính nước ngoài đối với tập đoàn mà còn là nguồn động lực thúc đẩy Vinhomes liên tục gia tăng quỹ đất và triển khai dự án tại những khu vực tiềm năng, tirể hiện ưu thế về cơ sở hạ tầng đang dần hoàn chỉnh tại miền Nam. Điều này lý giải vì sao dòng sản phẩm shophouse The 5 Way Phú Quốc lại “lội ngược dòng” trong giai đoạn có dấu hiệu khựng lại.

“Với một doanh nghiệp bất động sản tầm cỡ như Vinhomes, họ có đầy đủ năng lực và kinh nghiệm để triển khai những dự án bất động sản qui mô lớn và đón đầu xu thế. Tôi cho rằng shophouse và căn hộ The 5 Way Phú Quốc là các dự án lý tưởng cho những nhà đầu tư cũng như các khách hàng đang có nhu cầu nghỉ dưỡng tại Phú Quốc”, nhận định của anh Trần Văn Thắng – một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng ở quận 10, TP HCM.