Tại sao nên đầu tư bất động sản thay vì đầu tư các loại hình khác?

Đầu tư là một hình thức kinh doanh phổ biến mà nhiều người lựa chọn để gia tăng tài sản và tạo ra nguồn thu nhập thụ động. Tuy nhiên, trong số nhiều lựa chọn đầu tư hiện có, đầu tư vào bất động sản có thể được coi là một trong những quyết định thông minh nhất. Bài viết này sẽ phân tích lý do tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác.

Loại hình đầu tư và chân dung nhà đầu tư

Trong việc lựa chọn hình thức đầu tư vàng: Loại hình đầu tư này phù hợp cho những người có số tiền thừa nhưng không biết đầu tư vào kênh nào là phù hợp. Điều này dẫn đến việc đầu tư vàng trở nên dễ dàng, chỉ cần có tiền là mua và chờ giá vàng tăng để bán ra. Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại vàng để nhà đầu tư lựa chọn, bao gồm: vàng 10k, 14k, 18k, 24k, và vàng 9999…

+ Đối với việc gửi tiết kiệm ngân hàng: Phương thức này được xem là an toàn nhất trong các hình thức đầu tư, phù hợp cho những người có điều kiện kinh tế tốt nhưng không muốn rủi ro khi đổ tiền vào các kênh khác như chứng khoán hay bất động sản. Ngày nay, các ngân hàng (trong và ngoài nước) khuyến khích khách hàng gửi tiết kiệm với mức lãi suất và thời gian gửi linh hoạt.

+ Đối với việc đầu tư chứng khoán (đầu tư cổ phiếu): Nếu không có tâm lý vững chắc, nhà đầu tư không nên tham gia vào việc đầu tư chứng khoán vì yếu tố tâm lý là rất quan trọng và đã làm mất tiền của họ trước khi cổ phiếu mang lại lợi nhuận.

Ngoài ra, khi tham gia đầu tư chứng khoán, nhà đầu tư phải dành thời gian để hiểu về thị trường chứng khoán, các công ty niêm yết trên sàn cũng như khả năng phân tích biến động trong một khoảng thời gian nhất định. Tuy nhiên, kênh này có tính thanh toán nhanh hơn so với bất động sản. Trong quá trình giao dịch, nhà đầu tư có thể bán cổ phiếu chỉ trong vài giây.

+ Đối với việc đầu tư vào bất động sản: Loại hình này không kén người đầu tư, ai cũng có thể trở thành một nhà đầu tư bất động sản. Ví dụ, người sở hữu bất động sản có thể mua và bán để thu được lợi nhuận từ việc chênh lệch giá trị của nó.

Tuy nhiên, để thành công trong việc đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần trang bị cho mình kỹ năng phân tích, dự báo và nắm bắt thị trường tốt. Đầu tư vào bất động sản có thể yêu cầu số vốn lớn hoặc sử dụng nhà đất sắp mua làm tài sản thế chấp để vay tiền từ ngân hàng. Một khía cạnh khác của việc đầu tư vào bất động sản là phù hợp với những người ưa mạo hiểm (trong hình thức lướt sóng).

Theo quan điểm của Tâm Phát Real, so với chứng khoán, vàng và tiết kiệm ngân hàng, việc đầu tư vào bất động sản hiện nay được xem là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư trên thị trường.

Thực tế đã chỉ ra rằng có rất nhiều người đã trở thành tỷ phú nhờ biết cách đầu tư bất động sản hiệu quả. Vậy lợi ích mà việc này mang lại là gì? Tại sao lại chọn việc này thay vì các hình thức khác? Hãy cùng Tâm Phát Real giải thích thông qua các thông tin dưới đây.

Các lợi ích khi đầu tư vào bất động sản thay vì các kênh đầu tư khác

+ Lợi ích thứ nhất: Đầu tư vào bất động sản được hưởng lợi lớn từ các chính sách phát triển khu đô thị, quy hoạch hạ tầng của nhà nước, điều mà các loại hình khác không có. Việc này có thể được nhận thấy thông qua việc Chính phủ và các công ty đầu tư chi một khoản tiền khá lớn để xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông như đường bộ (đường cao tốc, hầm chui, cầu…), đường sắt (các tuyến Metro), sân bay… Hoặc xây dựng và phát triển các tiện ích công cộng để phục vụ cộng đồng như trường học, bệnh viện, nhà máy, trung tâm mua sắm,…

Điều này đã góp phần thay đổi diện mạo của nhiều vùng trên toàn quốc và làm gia tăng nhu cầu về nhà ở. Nhờ vào quy hoạch hạ tầng và tiện ích công cộng này mà giá trị của bất động sản có nhiều cơ hội “ăn theo”, mà không cần nhà đầu tư phải chi tiêu thêm bất kỳ một khoản tiền nào.

– Một ví dụ điển hình là giá đất trên một số tuyến đường thuộc các phường: Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Tây (Quận 2) đã tăng mạnh sau khi thành phố chính thức đưa vào sử dụng dự án cầu qua đảo Kim Cương. Tương tự, giá bán của các dự án nằm dọc theo tuyến Metro số 1 cũng đã tăng cao sau khi thông tin về việc sử dụng tuyến cao tốc này vào năm 2021 được công bố.

+ Lợi ích thứ hai: So với các kênh đầu tư khác như vàng, gửi tiết kiệm ngân hàng, chứng khoán… Thì bất động sản mang lại cho nhà đầu tư nhiều lựa chọn hơn với các loại hình khác nhau như căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng. Ngoài ra còn có những loại hình khác chưa được phổ biến như đầu tư vào xây dựng và cho thuê nhà xưởng, hoa viên nghĩa trang hay phòng trọ… (Tâm Phát Real sẽ thảo luận chi tiết hơn về các loại hình bất động sản này trong Kỳ 3 của chuyên đề).

+ Lợi ích thứ ba: So với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán, giá cả đã được niêm yết sẵn trên thị trường, khi đầu tư vào bất động sản, nhà đầu tư có khả năng thương lượng giá bán tốt hơn, từ đó mang lại lợi nhuận cao. Cụ thể, khi một người đầu tư vào chứng khoán hay vàng, họ phải mua với giá trị thị trường hiện tại mà không có khả năng “thương lượng”.

Trong khi đó, trên thị trường bất động sản, giá cả giao dịch có thể được thương lượng. Nhà đầu tư có cơ hội sở hữu bất động sản với giá “hời” nếu biết tirích khéo léo trong giao dịch: ví dụ như mua khi giá bất động sản đi xuống, người bán cần tiền gấp hoặc nhà đất có những khuyết điểm…

+ Lợi ích thứ tư: Thực tế đã chứng minh rằng giá bán bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian, trong khi các loại hình khác như vàng, chứng khoán thì giá cả biến động không ổn định. Với việc giá bất động sản tăng theo thời gian như vậy, việc đầu tư vào bất động sản mang lại sự linh hoạt trong từng giai đoạn của thị trường. Nhà đầu tư có thể lựa chọn chiến lược phù hợp với mục tiêu tài chính của mình:

– Tăng lợi nhuận dài hạn: Bất động sản có xu hướng không biến đổi dù có “nổ bong bóng”. Nói cách khác, giá trị của bất động sản luôn tăng theo thời gian. Đây là yếu tố quan trọng cho các nhà đầu tư dài hạn. Họ không sợ mất giá trị và chỉ cần kiên nhẫn quan sát thị trường và lựa chọn thời điểm để giao dịch.

– Cần tiền ngay: Nhà đầu tư muốn có nguồn tiền ngay để hỗ trợ cuộc sống hoặc trang trải chi phí lãi suất hàng tháng từ ngân hàng? Họ có thể chọn đầu tư cho thuê bất động sản, từ đó dễ dàng tiếp cận nguồn tiền ổn định theo thời gian.

– Tăng giá trị bất động sản: Nhà đầu tư muốn thu về lợi nhuận nhanh trong ngắn hạn hoặc trung hạn, họ có thể làm gia tăng giá trị của bất động sản thông qua việc cải tạo hoặc chia nhỏ. Khi phát hiện một bất động sản có tiềm năng, nhà đầu tư có thể cải tạo lại ngoại – nội thất. Điều này có thể chỉ là việc sơn lại tường phòng ngủ, lắp ráp một chiếc thảm mới cho phòng khách, mua sắm thiết bị nhà bếp mới… Hoặc điều chỉnh cấu trúc của căn nhà: thêm phòng ngủ, phòng khách, khu vườn…

Điều này sẽ thu hút khách hàng và mang lại lợi nhuận cao hơn so với chi phí ban đầu. Chia nhỏ bất động sản làm cho việc giao dịch các tài sản dễ dàng hơn. Tóm lại, giá trị nhỏ với diện tích phù hợp sẽ giúp khách hàng tiếp cận và sở hữu bất động sản dễ dàng.

+ Lợi ích thứ năm: Thị trường đầu tư bất động sản hướng tới sự ổn định. Trong lĩnh vực bất động sản, không phải là điều dễ dàng để thay đổi các quy định, lãi suất, thủ tục pháp lý hay giá cả thị trường. Điều này yêu cầu một khoảng thời gian quan trọng để có thể diễn ra, và do vậy những nhà đầu tư không dễ dàng can thiệp hoặc tác động ngay lập tức lên thị trường.

Chưa kể, sự kiểm soát chặt chẽ từ các cơ quan quản lý đã làm cho thị trường bất động sản ngày càng ràng buộc hơn. Điều này có nghĩa là trong một khoảng thời gian kéo dài, thị trường bất động sản khá ổn định so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng và ngoại hối.

Một trong những dự án mà Tâm Phát Real gợi ý cho bạn tìm hiểu chính là dự án shophouse, căn hộ The 5Way Phú Quốc. Nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Đảo Ngọc, dự án mang đến cho cư dân không chỉ là một mái nhà hiện đại và tiện nghi mà còn là không gian sống tương tác với thiên nhiên xanh mát mỗi ngày.

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế theo phong cách hiện đại và tinh tế, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng. Ngoài ra, dự án còn có các tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sân tennis,… mang đến một cuộc sống đầy đủ tiện nghi và thú vị cho cư dân.

Không chỉ sở hữu các tiện ích nội khu đẳng cấp, shophouse The 5Way Phú Quốc còn có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển và thưởng ngoạn. Cách sân bay quốc tế Phú Quốc chỉ 5 phút, và cách trung tâm thị trấn Dương Đông chỉ 10 phút lái xe. Bạn có thể dễ dàng khám phá những điểm du lịch nổi tiếng như Bãi Dài, Bãi Trường, Cửa Cạn và thả mình vào những trải nghiệm thú vị tại các khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán cà phê xung quanh.

The 5Way Phú Quốc là nơi lý tưởng để bạn thực hiện ước mơ sở hữu một căn hộ sang trọng và tận hưởng cuộc sống tiện nghi. Với khả năng sinh lời cao từ bất động sản phát triển nhanh chóng tại đảo ngọc biển Phú Quốc, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua.

Bạn có thể yên tâm về việc đầu tư vào dự án mà Tâm Phát Real đề xuất. Với kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn vững chắc, Tâm Phát Real sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình tìm kiếm và đầu tư vào dự án bất động sản. Hãy liên hệ ngay với Tâm Phát Real để nhận được sự tư vấn chi tiết và đáng tin cậy.