Biệt Thự Phú Quốc | Tổng Hợp Dự Án & Phân Tích Từ Chuyên Gia

Hội tụ nhiều tiềm năng, lợi thế nổi bật Phú Quốc đang trở thành thiên đường nghỉ dưỡng mới của Việt Nam với rất nhiều công trình quy mô, dự án đẳng cấp được triển khai. Đứng trước nhiều sự lựa chọn về các loại hình sản phẩm cung ứng trên thị trường thì việc nhà đầu tư băn khoăn có nên “xuống tiền” vào biệt thự Phú Quốc gần biển hay không là điều hoàn toàn dễ hiểu. Bài viết phân tích chuyên sâu của nhóm chuyên gia chúng tôi sẽ làm rõ vấn đề này để giúp khách hàng có cái nhìn tổng thể, khách quan hơn nhằm đưa ra quyết định chọn lựa sáng suốt.

Mua biệt thự Phú Quốc để ở có hợp lý không?

Trong thời đại ngày nay, nhà ở không chỉ hiện hữu bởi giá trị vật chất mà còn chứa đựng những giá trị tinh thần, tình cảm của con người. Mỗi ngôi nhà có đời sống riêng, bao hàm những câu chuyện và triết lý nhân sinh khác nhau. Bởi vậy ngôi nhà được ví như một bức tranh chân dung, thể hiện quan điểm sống, văn hóa và vị thế của gia chủ.

Tuy nhiên, trong điều kiện khách quan như hạ tầng đô thị, mật độ dân cư đông đúc, chất lượng môi trường sống… dẫn đến các công trình nhà ở tại đô thị mới không thể hoàn toàn đáp ứng hết nhu cầu của con người về một không gian sống lý tưởng. Khoảng 10 năm trở lại đây, second home – ngôi nhà thứ hai đã trở thành xu hướng trên toàn cầu, đặc biệt sau đại dịch COVID – 19 thì nhu cầu sở hữu second home càng ra tăng.

Tại Việt Nam, Đảo Ngọc không chỉ được xem là thiên đường nghỉ dưỡng, du lịch trải nghiệm mà còn được mệnh danh là thành phố đáng sống của công dân toàn cầu. Vì vậy, sở hữu biệt thự Phú Quốc để ở, làm second home chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng, nghỉ hưu luôn là khao khát của rất nhiều người.

Điều kiện tự nhiên

Phú Quốc được thiên nhiên ưu ái với rất nhiều tài nguyên du lịch biển, sở hữu nhiều bãi biển được bình chọn là đẹp nhất hành tinh như bãi Trường, bãi Ông Lang, bãi Sao, bãi Kem, Mũi Ông Đội,… Thêm vào đó, khí hậu tại đảo Ngọc vô cùng ôn hòa mát mẻ với nắng, gió và nhiệt độ trung bình khoảng 26 độ C. Số lượng ngày nắng cao, gần như quanh năm, do vậy Phú Quốc là địa điểm du lịch, nghỉ dưỡng vượt trội hơn hẳn so với các vùng biển miền Bắc hay miền Trung khi có thể khai thác quanh năm.

Ẩm thực ở Phú Quốc vô cùng phong phú với nguồn hải sản tươi ngon giàu dinh dưỡng kết hợp cùng văn hóa bản địa, vùng miền là nét hấp dẫn thực khách. Hơn nữa, con người đảo Ngọc rất hiền hòa, mến khách, cuộc sống tại đây rất bình dị, không quá ồn ào náo nhiệt như những thành phố biển khác.

Chính bởi những lợi thế thấy rõ như vậy đã khiến cho việc mua biệt thự hoặc nhà phố Phú Quốc để an cư trở thành khao khát của bất cứ ai. Còn gì tuyệt vời hơn khi sinh sống tại một nơi có phong cảnh hữu tình, khí hậu lý tưởng và rất nhiều danh thắng nổi tiếng cũng như các tiện ích vui chơi giải trí hàng đầu.

Cơ sở hạ tầng tại Đảo Ngọc ra sao?

Sức hấp dẫn của Phú Quốc không chỉ tới từ thiên nhiên trác tuyệt với nắng vàng, biển xanh, cát trắng và phong cảnh nên thơ mà còn ở vô vàng tiện ích đẳng cấp đến từ những hệ sinh thái tỷ đô của Vingroup hay Sun Group nổi bật như Winwonder, Grand World, Safari, sân golf, cáp treo vượt biển, công viên nước Sunworld, khu liên hợp thể dục thể thao,… Có thể nói rằng, những tiện ích này đã biến đảo Ngọc trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới, điểm đến lý tưởng dành cho ngôi nhà thứ hai để vừa sinh sống, nghỉ ngơi và làm việc.

Bên cạnh hạ tầng cơ sở đô thị – du lịch – thương mại được thúc đẩy mạnh mẽ, Phú Quốc cũng đẩy mạnh hẹ thống hạ tầng mang tính động lực phát triển kinh tế như cảng biển, khu bến Phú Quốc gồm cảng An Thới, Vịnh Đầm, Mũi Đất Đỏ, Dương Đông, Đá Chồng, Bãi Vòng; cảng Thổ Châu là cảng tổng hợp vào quy hokch phát triển hệ thống cảng biển; cảng Bãi Vòng; các trung tâm logistics; cụm công nghiệp Hàm Ninh; hệ thống các khu vui chơi giải trí tại Bãi Thơm, Rạch Tràm, Gành Dầu, Rạch Vẹm, Vũng Bầu, Bãi Dài, Bãi Sao, Cửa Cạn; các khu du lịch hỗn hợp tại Vịnh Đầm, Bãi Vòng và các tuyến du lịch trên đảo.

Xem thêm:

Giỏ hàng 9 căn hộ The 5 Way Phú Quốc giá tốt

5 căn shophouse The 5Way Phú Quốc giá ưu đãi

Với những lợi thế hiếm có là nền tảng vững chắc để Phú Quốc phát triển, từng bước thay đổi diện mạo, định hình chân dung thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam. Trong tương lai gần, đảo Ngọc không thể mãi là một điểm đến mà sẽ là một nơi để trở về, một trung tâm kinh tế tài chính mới của khu vực và thế giới.

Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, dự kiến sẽ có một cuộc cách mạng lớn trong việc mở rộng và hiện đại hóa không gian đô thị. Điều này cho thấy tương lai gần Phú Quốc sẽ cần nguồn cung nhà ở lớn để đáp ứng nhu cầu thực của lực lượng lao động, giới kinh doanh, đội ngũ chuyên gia… dịch chuyển về đây an cư và sinh sống lâu dài. Vì vậy, việc mua đầu tư biệt thự Phú Quốc gần biển để ở là sự lựa chọn hoàn hảo, đón đầu xu hướng này.

Có nên kết hợp mua ở và đầu tư biệt thự biển Phú Quốc không?

Nếu quý khách có tài chính mạnh, dòng tiền nhàn rỗi hoặc cho nhu cầu tích lũy tài sản, hay mong muốn sinh sống tại nơi có môi trường trong lành để thư giãn, nghỉ ngơi thì việc kết hợp mua ở và đầu tư biệt thự nghĩ dưỡng Phú Quốc là sự lựa chọn tuyệt vời.

Khả năng khai thác cực lớn

Một ưu điểm nổi bật khi đầu tư biệt thự Phú Quốc chính là công suất khai thác phòng vô cùng khả quan. Cụ thể là trong Quý I/2023 Phú Quốc đón khoảng 1,5 triệu lượt khách du lịch tăng 43,4% so với cùng kỳ năm 2022, chiếm 67% lượng khách du lịch của toàn tỉnh Kiên Giang. Điều này cho thấy, du lịch đảo Ngọc đang phục hồi mạnh mẽ sau thời gì đóng băng vì dịch bệnh.

Với lượng khách ghé thăm đều đặn quanh năm như vậy, khả năng khai thác phòng tại Phú Quốc là vô cùng tiềm năng. Nhất là khi số lượng ngày nắng tại đây trên 300 ngày/năm. Phú Quốc cũng là nơi trú đông hoàn hảo của nhóm khách du lịch đến từ các nước xứ lạnh như Bắc Âu, Nga, Trung Quốc, Hàn Quốc với những kỳ nghỉ dài ngày. Do vậy, cơ hội đầu tư biệt thự Phú Quốc với công suất từ 50 – 70% là điều hoàn toàn có thể đạt được trong tầm tay.

Tiềm năng sinh lời tốt

Khách hàng đầu tư bất kỳ một sản phẩm bất động sản nào đều quan tâm đến tính thanh khoản và giá trị sinh lời. Có một thực tại rằng, với giá trị đầu tư lên tới hàng chục tỷ đồng như biệt thự Phú Quốc không phù hợp để lướt sóng. Và với giá trị lớn như vậy, tính thanh khoản của dòng sản phẩm này không thực sự cao, nên nhiều khách hàng đã ôm mộng ảo tưởng và thất bại.

Tuy nhiên, đây lại là kênh đầu tư dài hạn và sinh lời vô cùng tiềm năng. Quý khách sở hữu biệt thự biển Phú Quốc có thể tự kinh doanh dịch vụ, khai thác nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại để thu lợi nhuận đều đặn hàng tháng mà không phải lo về các vấn đề quản lý, vận hành.

Đó là chưa kể quỹ đất tại Phú Quốc có hạn, những vị trí đẹp đều đã có chủ, với sự phát triển về cơ sở hạ tầng kết hợp các chính sách thu hút đầu tư như hiện nay thì trong tương lai ngắn dân cư sẽ kéo về đây sinh sống đông đúc. Do vậy, nhu cầu về nhà ở, nơi lưu trú rất lớn và lúc này giá trị bất động sản sở hữu sẽ được tăng theo cấp số nhân.

Hạ tầng xung quanh biệt thự Phú Quốc có gì?

Với những mục tiêu phát triển rõ ràng, Phú Quốc đã được đầu tư rất nhiều về cơ sở hạ tầng để thúc đẩy khai thác và thu hút du lịch. Một số công trình điển hình phải kể đến như: Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới, hệ thống điện cáp ngầm xuyên biển, hệ thống cung cấp điện lưới quốc gia mạch 2, hệ thống giao thông Bắc Nam vòng quanh đảo, mở rộng và nâng cấp hệ thống đường bộ trên đảo như ĐT. 973 Trục Nam – Bắc, ĐT. 974; ĐT. 975; ĐT. 975B và ĐT. 975C.

Sự đầu tư này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo của Phú Quốc nhằm thu hút khách du lịch đổ về đây nhiều hơn. Mặt khác tạo ra động lực phát triển cho thị trường bất động sản, biến nơi đây trở thành miền đất hứa cho các nhà đầu tư các loại hình bất động sản như nhà phố, biệt thự trú ngụ tại Phú Quốc.

Thị trường bất động sản phân khúc biệt thự

Phú Quốc có nền tảng vững chắc để tầm để vươn mình trở thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới. Trong tương lai gần, đảo Ngọc tự tin có thể sánh với thiên đường du lịch ở Đông Nam Á như Phuket của Thái Lan, Bali của Indonesia. So sánh với các khu vực khác như Vân Đồn, Bắc vân Phong thì Phú Quốc có lợi thế phát triển nhanh hơn hẳn.

Thay vì các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Đà Nẵng hay Nha Trang thì Phú Quốc được đánh giá có khả năng thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá cao hơn 20% so với các dự án khác. Đây cũng là lý do khiến nhiều khách hàng đổ xô đi đầu tư biệt thự Phú Quốc đến vậy. Trong khi đó giá các sản phẩm biệt thự tại đây vẫn còn khá thấp, chỉ bằng 20 – 30% giá so với những thành phố du lịch khác.

Tổng hợp 4 dự án HOT nhất tại Phú Quốc hiện nay

Các dự án bất động sản Phú Quốc đang là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng và nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại, nhất là khi huyện đảo này chính thức lên thành phố. Cập nhật TOP 4 dự án biệt thự gần biển HOT nhất tại Phú Quốc giúp khách hàng cập nhật thông tin mới nhất về thị trường giàu tiềm năng này:

+ The 5Way Phú Quốc: Đây là dự án căn hộ khách sạn mới ra mắt của Vinhomes. Tọa lạc trong tổ hợp Grand World Phú Quốc, The 5Way với 10 block cao tầng được bố trí nằm ở hai bên bao bọc lấy phố đêm và hồ tình yêu. Sau khi hoàn thiện dự án cung ứng 10.000 sản phẩm đa dạng về diện tích ra thị trường.

+ Meyhomes Capital Phú Quốc: Dự án được quy hoạch trên diện tích 56ha tọa lạc tại thị trấn An Thới, do Meyland – Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư. Với 5 phân khu Rosada, Apricot, Aqua, Olive và Coral, dự án cung ứng 1.435 sản phẩm biệt thự, nhà liên kế, shophouse ra thị trường tại Phú Quốc.

+ Makaio Park Bãi Sao Phú Quốc: Tọa lạc tại thung lũng Bãi Sao, phường An Thới dự án có tổng diện tích quy hoạch 36,88ha do Sun Group làm chủ đầu tư. Dự án đã chính thức khởi công vào Quý I/2023 và dự kiến bàn giao thô vào Quý III/2024 với 31 căn biệt thự đơn lập, 86 căn biệt thự song lập và 274 Park House.

+ Grand World Phú Quốc: Là dự án được phát triển bởi tập đoàn VInhomes với quy mô hơn 85ha với trí nằm ngay Bãi Dài Đảo Ngọc. Hiện toàn bộ dự án đã hoàn thiện và đi vào khai thác kinh doanh buôn bán thu hút hàng triệu khách hàng mang đến lợi nhuận cho khách hàng và chủ đầu tư.