Hoàn thiện cơ chế để phát triển thị trường bất động sản hiện nay

Vào ngày 22/9, tại thành phố Hà Nội, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã tổ chức Diễn đàn phát triển bền vững cho thị trường bất động sản (BĐS) và trao chứng nhận cho các dự án đang sống vào năm 2023.

Trong bài diễn thuyết khai mạc Diễn đàn, ông Phạm Tấn Công – Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã thông báo rằng, từ đầu năm cho đến nay, Chính phủ đã không ngừng quan tâm và ban hành nhiều chính sách nhằm hỗ trợ sự hồi phục của thị trường, giúp các doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Trong 6 tháng đầu năm này, Chính phủ đã ban hành gần 10 quyết định, luật lệ cùng với việc tổ chức hàng loạt cuộc họp với các hiệp hội và doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS để tìm ra giải pháp cho những khó khăn hiện diện trên thị trường.

Trong đó, Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy sự phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của thị trường BĐS đã được Chính phủ ban hành. Thủ tướng Chính phủ cũng đã thành lập Tổ công tác của mình và mới đây, vào ngày 27/5/2023, thông qua Công điện số 469/CĐ-TTg, ông đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ, ngành và địa phương nhằm triển khai các biện pháp ngắn hạn và dài hạn nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy sự phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của thị trường BĐS.

“Hiện nay, Luật Đất đai 2013 đang được tiến hành sửa đổi. Qua hai kỳ họp Quốc hội để bàn luận, có khả năng rằng Luật này sẽ được thông qua trong kỳ họp tới. Trong khoảng thời gian qua, Quốc hội cùng Chính phủ đã tổ chức thu thập ý kiến từ rất nhiều thành viên trong cộng đồng và doanh nghiệp.

Trong kỳ họp Quốc hội thứ 5 vừa qua, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và các điều Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được thảo luận lần đầu và nhận được ý kiến của các thành viên”, ông Phạm Tấn Công chia sẻ.

Vì vậy, có một cơ hội lịch sử khi cả ba dự án luật quan trọng nhất liên quan đến ngành BĐS có thể được Quốc hội xem xét thông qua trong một kỳ họp duy nhất, tức là kỳ họp thứ 6 vào tháng 10 năm 2023. Các luật này sẽ có tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân và cũng tác động trực tiếp tới thị trường BĐS, thị trường nhà ở và nền kinh tế.

Xem thêm: The 5Way Phú Quốc, một trong những dự án Hot nhất thị trường hiện nay.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam, trong suốt thời gian gặp khó khăn trong lĩnh vực BĐS, có không ít rào cản và khúc mắc, trong đó có tới 70% khúc mắc bắt nguồn từ các vấn đề pháp lý như giải phóng mặt bằng, quy hoạch, định giá đất và chuyển đổi mục đích sử dụng. “Ngoài ra, thủ tục hành chính cũng là một trong những khó khăn và rào cản cho doanh nghiệp hiện nay.

Thủ tướng đã chỉ thị về việc giảm thiểu và đơn giản hóa các thủ tục hành chính, tuy nhiên, quy trình xử lý hiện tại vẫn kéo dài và cần có một cuộc cách mạng… Nếu thành công trong việc này, đây sẽ là một trong những giải pháp thiết thực để hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS ngày nay”, ông Nguyễn Quốc Hiệp nhấn mạnh.

Trong cuộc trao đổi tại Diễn đàn, ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cũng đã thông tin rằng có không ít dự án gặp khó khăn và trở ngại. Một ví dụ điển hình là giá cả căn hộ chung cư liên tục tăng do số lượng căn hộ chung cư trên thị trường giảm sút.

Các căn hộ của các chung cư bình dân có mức giá từ 25 – 30 triệu đồng/m2, chung cư trung cấp có mức giá từ 30 – 50 triệu đồng/m2, và chung cư cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng/m2 đã vượt quá khả năng đầu tư bất động sản của các tầng lớp người dân tương ứng.

Nguồn thông tin từ: Baotainguyenmoitruong