Lợi thế đầu tư bất động sản thương mại ở trung tâm tại Phú Quốc

Báo cáo quý II của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự đoán, khi Nghị định 10 được ban hành, trong năm 2023 sẽ chứng kiến cuộc “lội ngược dòng” của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, sức tiêu thụ đối với phân khúc Condotel sẽ tăng, có thể lên mức kỷ lục.

Trong khi thị trường ngày càng trở nên “ấm” hơn, các nhà đầu tư đẩy mạnh săn tìm sản phẩm nhà phố thương mại phù hợp. Các dự án bất động sản ở trung tâm những thành phố du lịch được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đơn cử như thị trường trung tâm đảo Phú Quốc, dự án Lumera Beach của chủ đầu tư Vinh Phát với dòng sản phẩm shopstay tích hợp mua sắm – nghỉ dưỡng đang được săn đón, mặc dù chưa thể ra thị trường.

Hiện nay, bên cạnh dự án shophouse Lumera Beach, còn đang chào đón khu shophouse, căn hộ khách sạn sắp ra mắt trong quý 03/203 là The 5Way Phú Quốc, hứa hẹn mang đến một trải nghiệm hoàn toàn mới cho cư dân và du khách. Khu shophouse được thiết kế như một công trình kiến trúc độc đáo và tinh tế. Với các cửa hàng và dịch vụ đa dạng như nhà hàng, quán cà phê, spa, phòng tập gym và cửa hàng thời trang,…

Một điểm nổi bật tại căn hộ The 5Way Phú Quốc chính là phong cách sống cộng đồng. Khu này tạo nên một không gian giao thoa giữa cư dân và khách du lịch, tạo điều kiện cho việc kết nối và chia sẻ giữa các thành viên trong xã hội. Đây chắc chắn sẽ là nơi lý tưởng để gặp gỡ bạn bè, thúc đẩy các dự án kinh doanh và xây dựng mạng lưới quan hệ xã hội.

Ngoài ra, lợi thế của The 5Way còn nằm ở tính khả thi của việc đầu tư. Phú Quốc đang phát triển mạnh mẽ và thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng cùng với sự tăng trưởng của ngành du lịch tại đây đảm bảo rằng việc đầu tư vào khu shophouse The 5Way Phú Quốc sẽ mang lại lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng trưởng cao.

Dữ liệu khảo sát của Batdongsan (thuộc Tập đoàn Property Guru) cho biết, giữa thời điểm khó khăn chung của thị trường bất động sản, tỉ suất sinh lợi cho mướn của nhà phố trung tâm Phú Quốc biến động chỉ vào khoảng 2,9%-3,0% tuy nhiên giá trị bất động sản tăng khoảng 10% – 15% một năm. Đối với các dự án, nhà phố thương mại ở trung tâm Phú Quốc (khu vực sát biển, cạnh các địa điểm du lịch, những con phố nhộn nhịp…) đang giao dịch với mức giá cạnh tranh khoảng 80 triệu đồng một m2 cho tới 180 triệu đồng mỗi m2.

Ông Đinh Minh Tuấn cũng cho rằng, so sánh với các dự án tại trung tâm những thành phố từ loại I thì mức tăng giá hiện tại ở Phú Quốc đang thấp hơn 30-35%. Do vậy, hiện nay là giai đoạn thích hợp cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường, khi bất động sản Phú Quốc đang ngày càng phát triển và đứng trước nhiều thời cơ bứt phá, phấn đấu đưa đảo Phú Quốc lên thành phố từ loại I vào năm 2025, trở thành thành phố du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế.

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 767 vào ngày 23/6/2022 phê duyệt quy hoạch chung TP Phú Quốc vào năm 2040. Theo đó thành phố biển đảo được định hướng phát triển trở thành một đô thị biển đảo đặc biệt; trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ có thương hiệu, chất lượng cao, có sức hút với khách trong nước và quốc tế. Đồng thời, Phú Quốc cũng là một trung tâm thương mại, dịch vụ và công nghệ mang tầm khu vực và quốc tế; trung tâm du lịch – văn hóa.

Với lợi thế là thành phố biển đảo duy nhất của Việt Nam, dự kiến đến 2040, Phú Quốc sẽ có 690.000 người với mức dân cư tăng xấp xỉ gấp 4 lần hiện tại và thu hút 14,6 triệu khách một năm.

Theo giới chuyên môn, với lượng cầu ở khu vực trung tâm hiện tại, sự khan hiếm là yếu tố giúp bất động sản tăng giá trị, khi nhu cầu tìm kiếm nhà ở và mặt bằng thương mại tại khu vực trung tâm cao tăng dần trong giai đoạn tới.

Trung tâm thành phố biển đảo với nhiều dịch vụ kinh tế và thương mại sôi động, cũng là khu vực được chú trọng đầu tư. Cụ thể, hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông thuận lợi cho người dân đi lại, kết nối giao thông; hệ thống trường và trung tâm giáo dục tiên tiến; hệ thống phòng khám, trạm y tế chất lượng hỗ trợ nhân dân tiếp cận những dịch vụ chăm sóc y tế chất lượng cao; các trung tâm, thiết chế văn hóa, di tích, danh lam thắng cảnh nhằm giữ gìn và phát triển giá trị văn hóa của đảo ngọc.

Cùng với đó, kết cấu hạ tầng xã hội không ngừng được đầu tư với hệ thống cấp điện, nước sạch, giao thông, hệ thống truy cập Internet, dịch vụ, văn hóa, thể dục thể thao…, nhằm nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, tạo điều kiện môi trường thuận tiện cho người dân sống và lao động, góp phần thu hút đông đảo người dân, đội ngũ công nhân viên chức cùng khách du lịch.

Tại thị trường trung tâm Phú Quốc, dự án Lumera Beach Phú Quốc được các chủ đầu tư đánh giá cao bởi địa thế chiến lược, ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (xã Dương Tơ, TP Phú Quốc), thuận lợi giao thông, xung quanh có nhiều dịch vụ tiện ích hiện hữu, từ siêu thị, chợ, ngân hàng, bệnh viện, công viên, cho đến những làng nghề truyền thống.

“Với thị trường Phú Quốc, trong khi lượng cung hạn chế nhưng cầu cao, những sản phẩm dịch vụ mua sắm và nghỉ dưỡng có vị trí trung tâm thành phố, sẽ giúp thu hút đông đảo khách du lịch mà còn là cư dân bản địa. Đây là sự đột phá góp phần tăng giá trị bất động sản khu vực này”, phía chủ đầu tư Lumera Beach nhấn mạnh.