Người mua bất động sản cuối năm 2023 cần quan tâm những gì?

Khi thị trường bất động sản (BĐS) đang có nhiều lực đẩy thì đây cũng là lúc người mua nhà chuẩn bị “đón sóng” cuối năm. Trong đó, khách hàng hướng về các dự án đáp ứng tiêu chí “sản phẩm thật – giá trị thật – nhu cầu thật”.

Thị trường đang khởi động chu kỳ tăng trưởng mới

Số liệu tại báo cáo DKRA tháng 7.2023 đưa thấy lượng cung mới phân khúc căn hộ ở TP. HCM tăng vọt, gấp 3 – 4 lần so với tháng trước và tăng 53% so với cùng kì năm ngoái, tổng lượng giao dịch cũng tăng gấp 3 lần so với tháng 6.

Nguồn cung cải thiện, sức tiêu thụ cũng bắt đầu hồi phục. Trong khảo sát tổng thể 7 tháng đầu năm 2023 của Batdongsan.com, nếu tính cả tháng 7, nhu cầu tìm kiếm mua NHÀ ĐẤT trên cả nước tăng 6%, thông tin đăng bán nhà đất tăng 4% so với tháng trước.

Giới chuyên gia cho rằng từ giờ đến cuối năm 2023 là lúc thị trường chính thức khởi động chu kỳ tăng trưởng mới, khi hội tụ điều kiện cần và đủ: Lãi suất hạ nhiệt, room tín dụng nới, thúc đẩy đầu tư công, hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng lớn tiếp tục được khởi công…

Bên cạnh đó, cuối năm là dịp để những chủ đầu tư không chỉ ra mắt sản phẩm mà còn triển khai các chương trình bán hàng hấp dẫn, để người mua có cơ hội sở hữu BẤT ĐỘNG SẢN giá tốt.

Nhận diện bất động sản “an toàn đầu tư, yên tâm sở hữu”

Nhận định phân khúc sẽ dẫn đầu thị trường thời gian tới, giới chuyên gia cho rằng, căn hộ cao cấp là phân khúc chủ đạo nhờ khả năng huy động nguồn tài chính tốt, thích hợp với nhiều nhu cầu… Bên cạnh đó, quá trình đô thị hóa tăng cao, nhu cầu sở hữu nhà cao tầng ở Việt Nam nói chung và những đô thị lớn như TP. HCM, Phú Quốc nói riêng ngày càng hiện hữu cũng là yếu tố tăng trưởng cho căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, nhằm bảo vệ giá trị bất động sản, an toàn với nguồn tài chính, giới chuyên gia khuyến cáo người mua cần quan tâm, đánh giá uy tín chủ đầu tư, lựa chọn sản phẩm thật, tiến độ thi công cũng như những phương án tài chính cụ thể chủ đầu tư đang triển khai.

Đây cũng là thực tiễn đang ghi nhận trên thị trường thời gian vừa qua khi 80% giao dịch thành công là ở những dự án căn hộ pháp lý minh bạch, theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.

“Tôi chuộng các dự án đã cất nóc hoặc tiến độ thi công đảm bảo, cảm giác được ngôi nhà của gia đình cải thiện mỗi ngày khiến tôi an tâm hơn nữa”, anh Minh Trí, một nhà đầu tư đã chính thức chốt mua căn hộ tại Akari City giai đoạn 2 cho biết.

Theo ghi nhận, dự án căn hộ anh Trí chọn đang được xây dựng ở tầng 24, tiến độ được đảm bảo từ 3 chủ đầu tư uy tín là Nam Long và 2 nhà đầu tư trên 100 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản. Dự án có giao dịch ổn định thời gian vừa qua và đáp ứng được những tiêu chí mà người mua nhà quan tâm bấy lâu nay.

Đặc biệt, giai đoạn 1 dự án đã đón nhận gần 2.000 hộ dân đến sinh sống, tiện ích đã hoàn thiện để cư dân có căn cứ so sánh với chất lượng môi trường sinh sống xung quanh dự án.

Nếu bạn đang quan tâm đến dự án mang lại lợi nhuận cao thì không thể bỏ qua The 5Way Phú Quốc. Đây là một dự án sắp được Vinhomes mở bán giai đoạn 1 với nhiều chính sách ưu đãi.

Mới đây nhất, AK PREMIUM – tòa cuối cùng của Akari City giai đoạn 2 được đưa ra mắt thị trường ngay lập tức hút sự quan tâm từ người mua. AK NEW là bản nâng cấp toàn diện kiến trúc, tiện ích cùng tiêu chuẩn bàn giao dựa trên việc am hiểu, cân nhắc kỹ càng nhu cầu sống của người Việt, chú trọng phong cách thiết kế tối giản và tinh tế.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Akari City giai đoạn 2, đối diện Quảng trường Ánh sáng 2.500 m2 cùng trung tâm mua sắm, liên kết với tuyến huyết mạch xuyên trung tâm Võ Văn Kiệt, dân cư AK NEO không những thừa hưởng các tiện ích vui chơi, mua sắm, ăn uống mà còn thuận tiện kết nối với những khu vực lân cận đến nơi công tác, học hành.

Ngay bên trong nội khu AK NEO là chuỗi tiện ích tách biệt đa dạng như hồ bơi, phòng gym, phòng thể dục, phòng chiếu phim, sân tennis ngoài trời… Không cần di chuyển đâu xa xôi, mỗi cư dân tại nhà có thể thư thái, nạp năng lượng mỗi sáng một cách dễ dàng.

AK NEW có tầm giá khởi điểm khoảng 48,9 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 3 tỉ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Người mua chỉ cần đóng 30% và phân khúc thanh toán nhiều lần đến khi bàn giao nhà, NH cho vay lãi suất 65% giá trị sản phẩm cùng chủ đầu tư đồng hành bảo lãnh lãi suất.

Mức giá AK NEW được nhận xét tương đối hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu mua căn hộ của đại đa số người dân ở TP. HCM, từ 2-4 tỉ đồng (theo thống kê bởi đơn vị phân tích thị trường Savills Việt Nam).