Quy hoạch thành phố Phú Quốc - [Cập nhật mới nhất năm 2023]

Vào ngày 30/3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 486/QĐ-TTg về việc phê duyệt việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố đảo Phú Quốc, thuộc tỉnh Kiên Giang, cho đến năm 2030.

Tâm Phát Real xin gởi đến quý nhà đầu tư thông tin quy hoạch thành phố Phú Quốc được các chuyên viên thị trường của chúng tôi cập nhật mới nhất trong 09/2023.

Quy hoạch thành phố Phú Quốc từ 2021 đến 2030

Theo quyết định này, diện tích điều chỉnh cục bộ trong kế hoạch xây dựng thành phố Phú Quốc là khoảng 674,53 ha, chiếm tỷ lệ 1,14% so với diện tích chung đã được phê duyệt. Có tổng cộng 8 địa điểm sẽ được thực hiện việc điều chỉnh. Dự kiến số dân tại các khu vực này sẽ tăng lên khoảng 51.500 người, tăng thêm 42.500 người so với quy hoạch chung ban đầu.

Theo thông tin trong quyết định, có tổng cộng 8 địa điểm sẽ được thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch mới cho thành phố Phú Quốc. Trong số này, có nhiều diện tích từ đất nông nghiệp và rừng sẽ được chuyển đổi thành diện tích du lịch.

Quy hoạch cụ thể 8 địa điểm:

+ Quy hoạch địa điểm số 1 tại khu vực Bãi Khem – thị trấn An Thới sẽ được điều chỉnh thành một khu du lịch sinh thái có diện tích 15,19 ha. Trong đó, 5,38 ha là đất rừng phòng hộ và 9,81 ha là đất cây xanh cảnh quan. Hệ số sử dụng đất gộp (brut-tô) tối đa trong toàn khu là 2 lần, và tầng cao xây dựng tối đa là 8 tầng.

+ Quy hoạch địa điểm số 2 thuộc khu vực cảng Bãi Đất Đỏ – thị trấn An Thới sẽ chuyển chức năng từ cảng dầu khí sang một thành phố cảng du lịch kết hợp hàng hóa tại Phú Quốc. Diện tích được điều chỉnh từ 17,6 ha đất cây xanh cảnh quan thành đất dịch vụ hậu cần tại khu vực Bãi Đất Đỏ.

+ Quy hoạch địa điểm số thuộc khu vực Tây Nam của Khu đô thị An Thới sẽ được tổ chức lại không gian bao gồm một số khu chức năng. Diện tích điều chỉnh là 84,31 ha.

+ Quy hoạch địa điểm số 4 thuộc khu vực Đông Bắc núi Ông Quán – thị trấn An Thới không có sự điều chỉnh trong quy hoạch. Vùng này bao gồm khu vực cây xanh và khu vực ở mật độ thấp theo quy hoạch chung được duyệt tại khu vực phía Bắc núi Ông Quán.

+ Quy hoạch địa điểm số 5 thuộc khu vực Hòn Thơm và tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm sẽ được điều chỉnh lại ranh giới của khu du lịch Hòn Thơm. Điều chỉnh này sẽ phù hợp với diện tích phát triển du lịch được đề xuất, khoảng 147,98 ha.

Xem thêm:

Cú hích bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc nhờ du lịch phục hồi

Bất động sản Phú Quốc dần nóng lên nhờ vào quy hoạch đến 2040

Sẽ bổ sung quy hoạch khu thủy cung trên mặt nước diện tích khoảng 3,84 ha và cụ thể hóa tuyến cáp treo và các trụ cáp treo nối đảo chính ở thành phố Phú Quốc ra đảo Hòn Thơm theo quyết định số 868 ngày 17/6/2015 của Thủ tướng.

+ Quy hoạch địa điểm số 6 thuộc khu vực Bãi Thơm, xã Bãi Thơm sẽ được điều chỉnh từ 143,5 ha các loại đất nông nghiệp và đất giao thông thành 42,5 ha đất ở làng nghề và 14,5 ha đất giao thông. Diện tích còn lại sẽ được chuyển thành diện tích du lịch sinh thái có diện tích 86,5 ha.

+ Quy hoạch địa điểm số 7 thuộc khu vực Đồng Cây Sao sẽ được điều chỉnh từ chức năng ban đầu là khu dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf thành chức năng tái định cư và chức năng của các công trình công cộng như cây xanh phục vụ dân sinh.

+ Quy hoạch địa điểm số 8 thuộc khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương sẽ được điều chỉnh từ chức năng ban đầu là đất nông nghiệp sang chức năng du lịch sinh thái có diện tích 55,6 ha.

Phú Quốc đặt mục tiêu xây dựng quy hoạch dài hạn

Mục tiêu của quy hoạch là định hướng phát triển thành phố Phú Quốc trong tương lai, với sự chú trọng vào việc giải quyết hiệu quả các vấn đề xuất hiện trong quá trình phát triển. Ngoài ra, việc phát triển cần được thực hiện toàn diện, cân bằng và bền vững, kết hợp một cách hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Đồng thời, cần đảm bảo khả năng đáp ứng nhu cầu phát triển trong trường hợp thành lập Khu hành chính-kinh tế đặc biệt Phú Quốc.

Mục tiêu khác của quy hoạch là biến Phú Quốc thành một thành phố đô thị lớn, trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ mang tính cá nhân hóa và chất lượng cao, thu hút du khách cả trong và ngoài nước. Ngoài ra, Phú Quốc sẽ trở thành một trung tâm thương mại và dịch vụ, cũng như là một trung tâm chăm sóc sức khỏe và điều dưỡng, áp dụng công nghệ cao có tầm cỡ khu vực và quốc tế.

Quy hoạch cũng đặt mục tiêu quản lý phát triển đô thị theo hướng tăng trưởng xanh, thông minh, tiết kiệm năng lượng, thu hút đầu tư và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Quy hoạch thành phố Phú Quốc cũng tập trung vào việc xây dựng các cơ sở giao thông quan trọng như giao thông nội vùng, cảng biển và sân bay Quốc tế. Thành phố này cũng được quy hoạch trở thành trung tâm nghiên cứu khoa học công nghệ chuyên ngành, là một điểm duy nhất cho việc bảo tồn đa dạng sinh học của rừng và biển trong khu vực và toàn quốc. Ngoài ra, Phú Quốc có vị trí đặc biệt từ phía an ninh và quốc phòng.