Cấp sổ đỏ Condotel, căn hộ chung cư ven biển phát triển mạnh mẽ

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong tương lai gần, thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại Hạ Long sẽ phát triển không kém Hà Nội do sự phát triển kinh tế-du lịch nhanh chóng của thành phố biển này.

Báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi và tiếp tục phát triển tích cực với tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền cao hơn so với cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản du lịch vẫn khá suy yếu trong khi các loại hình khác đã gia tăng nguồn hàng mới. Đặc biệt là trong 9 tháng đầu năm không có căn hộ condotel mới được tung ra thị trường.

Không chỉ suy yếu về nguồn cung, thanh khoản của condotel trong thời gian qua cũng giảm mạnh. Thống kê từ trang Batdongsan.com.vn cho thấy sự quan tâm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm 41% trong vòng 2 năm qua. Đây là tỷ lệ giảm mạnh và thấp nhất trong nhiều năm.

Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng suy yếu, thị trường đang chuyển hướng tập trung vào phân khúc căn hộ biển chất lượng cao. Đây là phân khúc tiềm năng, đáp ứng nhu cầu an cư tại chỗ và sở hữu căn hộ lâu dài, nhưng trước đó đã được bỏ quên ở các thành phố ven biển do làn sóng condotel phát triển mạnh.

Thực tế của thị trường chỉ trong khoảng 1 năm vừa qua, Hạ Long đã đón nhận thành công nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp. Có thể nhắc đến những dự án có mức giá khoảng 40-50 triệu đồng/m2, ngang với phân khúc căn hộ cao cấp ở Hà Nội như Căn hộ ICON 40 của BIM Group làm chủ đầu tư có giá khoảng 42 – 50 triệu đồng/m2, Green Bay Premium cũng đang bán với mức giá khoảng 35 triệu đồng/m2 hay Citadine Marina Hạ Long đang bán thứ cấp với mức giá khoảng 35,76 – 45 triệu đồng/m2…

Nếu nhắc đến dự án có giá thấp hơn một chút, không thể không kể tới dự án căn hộ The Dragon Castle do Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) làm chủ đầu tư. Dự án này hiện được bán với mức giá chỉ 30 triệu đồng/m2. Nằm gần chân cầu Bãi Cháy và trung tâm thành phố Hạ Long, dự án sẵn sàng bàn giao cho khách hàng trong năm nay.

Theo tiết lộ từ đại diện của Công ty N.H.O, thời gian gần đây tốc độ thanh khoản của dự án đã có sự cải thiện đáng kể. Đặc biệt, kể từ khi áp dụng chính sách trả trước 30%, và trong vòng 12 tháng tiếp theo, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 0,5% – 1% mỗi tháng. Thực tế này cho thấy nhu cầu mua nhà ở Hạ Long rất cao, đặc biệt là trong số những người trẻ có nhu cầu tách hộ hoặc người mua để cho thuê đã bắt đầu mua bán do lãi suất ngân hàng giảm mạnh.

Đại diện của một sàn giao dịch bất động sản tại Hạ Long cho biết, gần đây có rất nhiều khách hàng liên hệ để tìm hiểu và mua căn hộ chung cư tại Hạ Long. Chỉ trong tuần qua, công ty này đã thành công “chốt” được gần 10 thương vụ mua căn hộ chung cư thuộc ba dự án nằm trong trung tâm thành phố Hạ Long.

Xem thêm:

Condotel chính thức được cấp ‘sổ đỏ’, liệu giá trị có tăng không?

“Lộ diện” loại hình bất động sản mới được giới đầu tư quan tâm

Nguồn vốn hỗ trợ thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng trưởng

Lý giải cho việc thanh khoản gia tăng là do không chỉ có nhu cầu của người dân bản xứ, mà gần đây giới đầu tư từ Hà Nội cũng đang tăng mua nhà tại Hạ Long để hưởng lợi từ sự tăng giá ở đây. Đồng thời, việc hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện và phát triển đồng bộ, trong đó cao tốc Hạ Long – Hải Phòng mới được khánh thành vào đầu tháng 9 đã làm gia tăng giá trị và giao dịch bất động sản tại Hạ Long.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhận thấy rằng trong tương lai không xa, thị trường căn hộ chung cư cao cấp ở Hạ Long sẽ phát triển không kém phần so với Hà Nội do sự phát triển kinh tế – du lịch nhanh chóng của thành phố biển này.

Theo ông Đính, Quảng Ninh – Hạ Long hiện đã có sự thay đổi toàn diện về hạ tầng, công nghiệp và phát triển thương mại – dịch vụ, dần trở thành điểm mạnh của khu vực Bắc Bộ. Điều này mở ra nhiều cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.

Nguồn thông tin từ: Cafef